Program Rusunami Gen‑Z merupakan inisiatif Pemerintah Kota Surabaya untuk menyediakan hunian vertikal bagi generasi muda. Program ini berbeda dari rusunawa tradisional yang disewakan; rusunami dibangun oleh swasta dan dapat dimiliki oleh masyarakat.

Tujuan utama proyek ini adalah memberi akses rumah bagi keluarga berpenghasilan rendah, khususnya Gen‑Z. Diperkirakan, pada tahun 2029 sekitar 80 persen penduduk Surabaya akan berada dalam kelompok generasi ini. Dengan demikian, pemerintah berharap program ini dapat menurunkan tingkat hunian tidak terjangkau.

Untuk dapat membeli unit rusunami, calon pembeli harus memenuhi beberapa kriteria. Pertama, mereka harus termasuk dalam kategori Gen‑Z dan memiliki KTP Surabaya sebagai bukti kependudukan sah. Kedua, calon harus berasal dari keluarga tidak mampu; verifikasi ekonomi akan dilakukan oleh pemerintah. Ketiga, status pernikahan dan kepemilikan rumah juga diperiksa, terutama bagi Gen‑Z yang baru menikah dan belum memiliki tempat tinggal tetap.

Pembangunan akan dimulai di dua lokasi utama: Tambak Wedi dan Rungkut. Selain itu, kawasan Sememi juga masuk dalam rencana pengembangan, bekerja sama dengan pengembang swasta. Menurut Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman serta Pertanahan (DPRKPP), sudah ada sembilan titik lahan yang disiapkan untuk proyek ini. Jumlah titik lahan ini melebihi dua lokasi yang disebutkan sebelumnya oleh wali kota.

Unit rusunami dirancang dengan standar modern meski masih termasuk rumah susun sederhana. Setiap unit akan memiliki minimal dua kamar tidur, berbeda dengan rusun tipe studio biasa. Fasilitas lift juga akan tersedia, sehingga mobilitas penghuni menjadi lebih mudah. Dengan fasilitas tersebut, rusunami dapat dianggap setara dengan hunian apartemen kelas menengah, meski ditujukan untuk warga dengan keterbatasan ekonomi.

Harga rusunami diperkirakan berada di bawah Rp 500 juta. Ada opsi mulai Rp 100 juta hingga Rp 200 juta. Pemerintah kota merancang skema pembiayaan agar cicilan tetap terjangkau. Salah satu pilihan adalah tanpa uang muka (DP 0 persen) dan tenor cicilan yang lebih panjang, didukung sistem subsidi.

Program ini juga memanfaatkan aset milik Pemerintah Kota Surabaya. Dengan menggunakan lahan tersebut, pemerintah dapat menurunkan biaya pembangunan dan menekan harga jual. Selain itu, skema pembelian yang ringan akan membantu pasangan yang baru menikah untuk memiliki rumah sendiri.

Keunggulan lain dari rusunami adalah kenyamanan bagi keluarga kecil. Dua kamar tidur memungkinkan pasangan yang baru menikah menyesuaikan kebutuhan ruang setelah memiliki anak. Fasilitas lift menambah nilai praktis bagi penghuni, mengurangi ketergantungan pada tangga.

Dengan semua persyaratan dan fasilitas yang ditawarkan, Rusunami Gen‑Z menjadi solusi hunian terjangkau bagi generasi muda Surabaya. Pemerintah kota berharap program ini dapat meningkatkan taraf hidup masyarakat berpenghasilan rendah dan mempercepat pembangunan hunian yang layak.

Program ini mencerminkan upaya pemerintah kota untuk menyesuaikan kebijakan perumahan dengan kebutuhan demografis yang berubah. Dengan menargetkan Gen‑Z, Surabaya berusaha memastikan bahwa generasi berikutnya memiliki akses ke tempat tinggal yang layak dan berharga.